Η οριοθέτηση και η διευθέτηση ρεμάτων αποτελούν κρίσιμες διαδικασίες για την ασφάλεια των τεχνικών έργων, την προστασία των ιδιοκτησιών και τον σχεδιασμό βιώσιμης ανάπτυξης. Τα ρέματα, ως φυσικά υδατορεύματα, μεταβάλλονται με την πάροδο του χρόνου, επηρεάζοντας τη μορφολογία του εδάφους και την ασφάλεια των κατασκευών. Γι’ αυτό ο νόμος απαιτεί, πριν από κάθε πολεοδομική ή τεχνική μελέτη που σχετίζεται με περιοχές κοντά σε ρέματα, την ακριβή αποτύπωση και οριοθέτησή τους.

Η DK Surveying διαθέτει εξειδίκευση στην αποτύπωση, οριοθέτηση και τεχνική ανάλυση ρεμάτων, παρέχοντας υπηρεσίες που διασφαλίζουν νομιμότητα, ακρίβεια και προστασία από κινδύνους πλημμύρας.

Γιατί είναι απαραίτητη η οριοθέτηση ρέματος

Η ύπαρξη ρέματος σε κοντινή απόσταση από ένα ακίνητο ή έργο αποτελεί καθοριστική παράμετρο για την αξιοποίησή του. Τα ρέματα δεν είναι στατικά — μετακινούνται με την πάροδο των ετών, διευρύνονται, αλλάζουν πορεία ή δημιουργούν σημεία διάβρωσης.

Μια σωστή οριοθέτηση:

• προστατεύει τα όμορα ακίνητα από πιθανές πλημμύρες
• αποσαφηνίζει που επιτρέπεται η δόμηση
• εξασφαλίζει ότι τα έργα δεν παρεμβαίνουν σε ενεργές κοίτες
• επιτρέπει τον ασφαλή σχεδιασμό αποστραγγιστικών έργων
• αποφεύγει μελλοντικές διενέξεις με δημόσιες υπηρεσίες

Χωρίς σωστή οριοθέτηση, οποιαδήποτε άδεια δόμησης κινδυνεύει να απορριφθεί.

Νομοθεσία και Θεσμικό Πλαίσιο Οριοθέτησης Ρεμάτων

Η οριοθέτηση ρέματος διέπεται από συγκεκριμένη νομοθεσία, η οποία προβλέπει:

• υποχρεωτική αποτύπωση σε ΕΓΣΑ ’87
• υδραυλική και υδρολογική μελέτη
• κατάθεση φακέλου στις αρμόδιες υπηρεσίες (Αποκεντρωμένη, Περιφέρεια, Δήμος)
• καθορισμό γραμμών πλημμυρικής παροχής
• προστασία των φυσικών οικοσυστημάτων

Η DK Surveying συνεργάζεται με υδραυλικούς μελετητές και άλλες ειδικότητες, ώστε η οριοθέτηση να είναι πλήρης και αποδεκτή από τις αρμόδιες αρχές.

Αποτύπωση Κοίτης Ρέματος – Το Πρώτο και Κρίσιμο Βήμα

Η ακριβής αποτύπωση της κοίτης ενός ρέματος απαιτεί εξαιρετική προσοχή και ειδίκευση. Το φυσικό ανάγλυφο είναι συχνά δύσβατο, με έντονες κλίσεις και πυκνή βλάστηση.

Κατά την αποτύπωση καταγράφονται:

• η κύρια κοίτη του ρέματος
• τα πρανή και οι πλευρικές διαμορφώσεις
• σημεία διάβρωσης
• υφιστάμενες κατασκευές (γέφυρες, οχετοί, τοιχία)
• φυσικά εμπόδια ή σημεία συγκέντρωσης υδάτων

Η αποτύπωση γίνεται με σύνθεση:

• ολικών σταθμών
• GNSS RTK
• laser και drone όταν απαιτούνται πρόσθετα δεδομένα

Το αποτέλεσμα είναι ένα ακριβές ψηφιακό μοντέλο του ρέματος και της γύρω περιοχής.

Υψομετρική Ανάλυση και Μορφολογία Περιοχής

Η υψομετρία είναι καθοριστική στη μελέτη ρεμάτων.
Με λεπτομερή υψομετρικά δεδομένα είναι δυνατή:

• η εκτίμηση της φυσικής ροής των νερών
• η ανάλυση των σημείων συσσώρευσης
• η πρόβλεψη πιθανών πλημμυρικών γραμμών
• η αναγνώριση επικίνδυνων περιοχών
• η ορθολογική σχεδίαση έργων προστασίας

Το τρισδιάστατο μοντέλο της κοίτης επιτρέπει υδραυλικές προσομοιώσεις υψηλής ακρίβειας.

Υδραυλική και Υδρολογική Αξιολόγηση

Η οριοθέτηση ρέματος δεν είναι απλή χωρική διαδικασία.
Απαιτεί πλήρη υδραυλική και υδρολογική αξιολόγηση ώστε να καθοριστούν:

• οι παροχές πλημμύρας
• οι γραμμές μέγιστης στάθμης
• τα φυσικά όρια της ενεργούς κοίτης
• οι περιοχές υψηλής επικινδυνότητας

Η DK Surveying συνεργάζεται με εξειδικευμένους υδραυλικούς μελετητές ώστε να παραχθούν μελέτες που είναι τεχνικά άρτιες και αποδεκτές από τις υπηρεσίες.

Καθορισμός Οριογραμμών Ρέματος

Με βάση την αποτύπωση και τις υδραυλικές μελέτες, καθορίζονται:

• η οριογραμμή της κοίτης
• η οριογραμμή των πρανών
• η ζώνη προστασίας του ρέματος
• οι αποστάσεις ασφαλείας από κατασκευές
• οι περιοχές όπου η δόμηση απαγορεύεται ή επιτρέπεται με περιορισμούς

Ο καθορισμός αυτός είναι απαραίτητος για:

• έκδοση αδειών δόμησης
• μελέτες τεχνικών έργων
• παρεμβάσεις διαμόρφωσης χώρου
• πολεοδομικές ρυθμίσεις

Ειδικές Περιπτώσεις – Μετατόπιση ή Διευθέτηση Ρέματος

Σε κάποιες περιπτώσεις απαιτείται διευθέτηση, δηλαδή:

• σταθεροποίηση πρανών
• τεχνικά έργα προστασίας
• ενίσχυση ή διαμόρφωση κοίτης
• επεμβάσεις για αποφυγή πλημμυρών

Αυτές οι διαδικασίες απαιτούν πλήρη τεχνική μελέτη και αυστηρή συμμόρφωση με τη νομοθεσία.
Η DK Surveying υποστηρίζει τους μελετητές με:

• ακριβή τοπογραφικά δεδομένα
• τρισδιάστατα μοντέλα
• τεχνικές εκθέσεις
• γεωαναφορές για υδραυλικές προσομοιώσεις

Τελική Τεκμηρίωση και Αποδοχή από Υπηρεσίες

Ο φάκελος οριοθέτησης περιλαμβάνει:

• τοπογραφικό διάγραμμα κοίτης και γύρω περιοχής
• υψομετρικά και υδραυλικά δεδομένα
• οριογραμμές και τεχνικά συμπεράσματα
• τεχνική έκθεση φωτογραφιών και ευρημάτων
• χάρτες σε ΕΓΣΑ ’87
• πίνακες συντεταγμένων
• πλήρη τεκμηρίωση για κατάθεση

Ο φάκελος παραδίδεται έτοιμος προς υποβολή σε Δήμο, Περιφέρεια ή Αποκεντρωμένη Διοίκηση.

Γιατί να Επιλέξετε την DK Surveying

Η οριοθέτηση ρεμάτων απαιτεί εμπειρία, τεχνογνωσία και βαθιά κατανόηση της τοπογραφικής και υδραυλικής επιστήμης.

Η DK Surveying ξεχωρίζει γιατί:

• διαθέτει εμπειρία σε πολύπλοκα έργα
• χρησιμοποιεί εξοπλισμό αιχμής σε δύσβατες περιοχές
• συνεργάζεται με έμπειρους μελετητές όλων των ειδικοτήτων
• παραδίδει πλήρως αποδεκτές μελέτες από δημόσιες υπηρεσίες
• εξασφαλίζει τεχνική ορθότητα, ασφάλεια και νομιμότητα

Κάθε οριοθέτηση είναι μια κρίσιμη ενέργεια για την προστασία της περιουσίας και του έργου.
Με τη σωστή προσέγγιση, αποφεύγονται κίνδυνοι, καθυστερήσεις και μελλοντικές αστοχίες.